Krise im Wohnungsbau: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Krise im Wohnungsbau: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Wohnungsbau erlebt Probleme und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Parallel dazu ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären 2023 allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar 2024 laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinssprünge und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Indikatoren dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Richtung könnte sich fortsetzen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, mehr Informationen... in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
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